Написать письмо главе МО

Память сердца

Незаконная аренда

> Взаимодействие > Прокуратура Калининского района > Незаконная аренда

 В прокуратуру Калининского района г. Санкт-Петербурга поступила жалоба на то, что в подвале жилого многоквартирного дома 76 по пр. Просвещения незаконно располагаются магазин стройматериалов и обувная мастерская. На основании поступившей жалобы прокуратурой района проведена выездная проверка, в ходе которой установлено, что  в  подвальных помещениях многоквартирного дома 76 по пр. Просвещения осуществляют свою деятельность по продаже товаров и оказанию услуг населению ООО «ТК «Перспектива» и ИП «Петросян М.Ю.». При этом подвальные помещения используются ими на основании заключенных с товариществом собственников жилья  «Просвещения 76/1» договоров аренды. Арендные платежи за пользование подвальными помещениями поступают на расчетный счет ТСЖ «Просвещения 76/1».

В соответствии с действующим законодательством общее имущество в многоквартирном доме может быть передано в пользование иным лицам только по решению собственников помещений в многоквартирном доме. При этом такое решение должно быть принято на общем собрании собственников.

Как установлено в ходе проверки, решение о сдаче в аренду ООО «ТК «Перспектива» и ИП «Петросян М.Ю.» подвальных помещений собственниками дома 76 по пр. Просвещения не принималось.

Кроме того, подвальные помещения сданы в аренду в нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, согласно которым использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения запрещено. Более того, в подвальном помещении находятся неизолированные коммуникации, повреждение которых может повлечь причинение вреда здоровью проживающих в доме лиц и нарушению их прав на получение коммунальных услуг надлежащего качества.

По факту незаконной сдачи в аренду подвальных помещений председателю ТСЖ «Просвещения 76/1» внесено представление об устранении выявленных нарушений и освобождении подвальных помещений от арендаторов. Реальное исполнение требований прокурора находится на контроле.

 

помощник прокурора Калининского района

г. Санкт-Петербурга

 

юрист 2 класса                                                                                 Д.К. Султанова